第88章 同台演出

     
     
     
     　　在下午四点时，她悄悄地走进大厅。讲座仍在继续。孔濠把话题转到了魏巨兵的卫星居住区。他早些时候就暗里为卫星居住区捏一把汗。几面受敌，旁里眼中钉“地球村”，大石几乎要压死蟹了，卫星的主人还蒙在鼓里。
     
     　　但他不想把这一险情告诉给与自己毫不相干的人。如今李东方和熊瑛既然出面要他为他们的朋友排忧解难，他也就照直讲来。他对到会的人说：“卫星居住区再不迅速出手，整个摩天就会受到严重的拖垮。”他把资料夹合起后，半眯缝着眼睛说，“房地产‘肉搏战’，其实已在番禺的桃源园拉开帷幕。你们看广州各大报纸同时刊登大版面广告。这些广告诗意美，气魄很大，日日轰炸，这一着是很有效的。八十平方米左右的二房二厅单位，一口价二十五万元；九十多平方米的三房二厅单位一口价三十四万元。桃源花园一千四百个单位已经售出百分之九十五！”
     
     　　孔濠呷了口茶继续说：“同属番禺的伊甸花园、广寒花园、听涛花园等也降价抛售。南海一带的花园也急于出手，价格明显下降。这样的情况下，死守高价位的‘卫星’和‘地球’，只能保持原状自转。尤其是‘卫星’被人卡住了喉咙。魏先生，谁在你这个位置上都感到难受。”
     
     　　魏巨兵如梦初醒，平日对于周围楼盘的资料掌握得太少了。“卫星”和“地球”被四周的降价抛售热浪熏得喘不过气来。
     
     　　龚德、刘远志和洪志峰三位海外大老板也觉得“卫星”被拴住拖下去会拖死的。他们主张大胆果断地出手。“出手”必须在“地球”动作之前，否则就会更加被动。
     
     　　李东方自然同意海外三老板和孔濠的分析。他也想到另一个信息，就是魏巨兵和刁达八在拼死拼活地争夺长乐花园的兴建权。他走近魏巨兵，拍拍他的肩膀说：“争长乐花园的席位我看毫无必要。你又不是一个包工头。如今已有这么多花园，建好的要‘软’、‘硬’兼施参与市场较量，尽快抛售‘清仓’，回笼资金；在建的要抓工程进度，改造好环境，提高楼盘综合素质作为竞争的筹码。然后和我们这些人同台演出联手取势！”
     
     　　李东方的高论立即得到众人的赞许。孔濠拍案叫绝，说：“李先生说出了我心里的话了。”
     
     　　三位海外老板也说李东方说的“同台演出”、“联手取势”是当今搞活房地产的一绝。
     
     　　魏巨兵说：“听了大家的分析，我心头的绳结解开了。我先前单枪匹马，用国家的钱，说开一个居住区就开一个居住区……盲目着哪。”
     
     　　翟美美的手在不停地记录着，心却乱得很。她越来越感到自己是个多余的人。尤其在这些都是土地开发商面前，更无话可说。当自己这个角色，到底干些什么？老写些不痛不痒的颂扬文字吗？孔濠，她以前也有所闻。他在某新闻单位当记者时，都出席过同一个新闻发布会。彼此都见过面，但没有深谈。想不到士别三日刮目相看。他已成为策划大师，而自己却对此道一窍不通。同他和在坐的人比起来自己是一名丑小丫。
     
     　　她这样想的时候，自卑的神色已经在脸部显示出来。
     
     　　魏巨兵给她递了一张小纸条。
     
     　　她细看纸条，对魏巨兵摇了摇头。
     
     　　刁达八的追寻是免不了的，翟美美觉得老是这样会连累魏巨兵。自己是个有夫之妇，还跟着丧偶不久的男人到处游荡，到底像什么？
     
     　　她的心乱极了。
     
     　　她的笔已不听使唤，胡乱地写着一些毫不相干的文字。
     
     　　她的笔记本里，其实已成为另一令人莫名其妙的风景：
     
     　　摩天人。追寻。联手。策策策……命运。海潮，潮，潮，潮……魔鬼，杀人狂……
     
     　　她随意制作的文字聚会，使笔记本里一塌糊涂。
     
     　　“至于联手取势，我以为是当今房产业低迷的情况下较好的办法。”孔濠见众人沉默，就继续说，“谁想在广州建造‘航空母舰’都不容易。只能是‘春秋战国’，无序竞争。各领风骚三五年。如果说任其乱下去，八仙过海，各显神通，发展下去又是打‘降价战’，自我伤害，自我削弱，‘一锅熟’……”
     
     　　魏巨兵被这些话感染了，把思绪和视线从翟美美的身上拉回来，望着孔濠。他最近也得到一些信息：大市看淡，部分发展商“出闸待市”，当然也有好几个集团正在密锣紧鼓地策划下个楼盘。当他把这一信息报告孔濠时，孔濠不住地点头。
     
     　　“我认为一些大集团的重大运作不可忽视。”孔濠说，“海珠区的房地产，譬如‘卫星’和‘地球’虽然受到番禺、南海的黄歧等的‘围攻’，处于不利的情况，但是市区和市郊是有差别的。番禺也好、南海也好，不管其素质有多高，楼价多便宜，但终归还是处于广州以外，不应是在同一个竞争水平线上。因此有个叫银河集团投资三十亿元进军海珠区楼市，搞两个楼盘，来势相当凶猛，魏总，你不能不重视这个动态。”
     
     　　“那银河在海珠的两个楼盘的价格将如何定位？”魏巨兵问。
     
     　　孔濠笑了笑说：“我看他们一时无法定位。必须根据现实市场来具体定价。无论是中档还是高档楼盘，我想聪明的银河集团会制作出市场中最好的楼盘，即是精品意识。”
     
     　　“看来，银河集团正拔刀杀入竞争最激烈处了！”李东方插话道，“房地产业就这样难以捉摸！”
     
     　　翟美美似乎听到了一些精彩的高论，心里受到一点震撼，但她的笔只写了四个字“难以捉摸”。
     
     　　孔濠继续对大家传出信息：“银河集团杀入海珠区的时候，还有宇宙集团把四十亿元投下海珠区工业大道北占地四十三万平方米的‘宇宙花园’，又将形成了新的竞争格局。”
     
     　　熊瑛为大家端出两盘大红无核西瓜，笑着说：“暂不谈瓜分海珠区，先瓜分这两盘西瓜吧！”
     
     　　谈了整个下午，大家都有点倦意，有点口干舌燥了，见两盘大红西瓜，自然提起了精神。
     
     　　熊瑛挑一块大的送给翟美美说：“美姐，吃一块，车到山前必有路，愁它干什么？”
     
     　　翟美美勉强一笑，接过西瓜。
     
     　　魏巨兵也送来一块，放在她的面前。她连忙谢道：“魏总，我会自己来，谢谢，你吃吧！”
     
     　　大家边吃西瓜边谈“同台演出”的事。
     
     　　李东方突然像发现新大陆似的，高兴地说：“我发现了一个秘密。”
     
     　　“什么秘密？”熊瑛问。
     
     　　“这里有四个高佬共唱一台戏，哈哈！”李东方说，“龚德先生的高德集团、刘远志的高志集团，洪志峰的高峰集团是‘三高’，加上魏巨兵的摩天——不也是高吗？四个高佬，哈哈，天造地设！”
     
     　　这的确是个新奇的发现。